Схемы расчета при покупке жилья

Категория: Полезности | Автор новости: admin, 26-05-2012, 17:36

Любому приобретающему в агентстве недвижимости квартиру покупателю еще во время обсуждения проблемы расчетов придется столкнуться с пассивностью участия агента по недвижимости в схеме передачи продавцу денег от покупателя. Естественно риэлторами просчитываются разные схемы по оплате стоимости жилья, вот только в реалиях всех теоретических схем более не встретишь, а лишь их сведение к одной, путем расчетов через банковскую ячейку, где специальные условия доступа. Остальные же расчетные способы от подъездных расчетов и до выписываемых аккредитивов клиента ну будут устраивать по причине либо их ненадежности, либо слишком высокой стоимости, причем высокой в обоих смыслах как в прямом, так и в переносном. По сути, от большей законности схемы зависит обеспечение ее надежности. На рынке недвижимости типичной ситуацией становится нежелание в равной степени и продавца и покупателя оплачивать налоги или заниматься доказательством происхождения своих доходов.

Помощи в подобной ситуации от риэлтора ждать не приходится, ведь в случае каких-либо проблем при расчетах по рекомендованному ним способу только он и окажется крайним, рискуя к тому же при слишком рьяном участии в деле клиента попасть вместе со своими клиентами под расследование налоговых органов. Схемы расчетов в данной операции будут возможны следующие: Хранящиеся в «Росинкасс» ценные пакеты; Векселя банка бессрочные; Хранящиеся деньги у нотариуса; Хранящиеся ценные пакеты в банковском депозитарии. При выборе передачи продавцу денег от покупателя посредством банковской ячейки, необходимо оговаривать в заключаемом с банком договоре особенность условий доступа к ячейке. А конкретнее о возможности получения продавцом квартиры разрешения открыть банковскую ячейку полученным ним при заключении сделки ключом от данной ячейки, лишь при предъявлении зарегистрированного Департаментом муниципального жилья договора о проданной ним покупателю квартире.

Данный вид расчета посредством банковской ячейки имеет в таких сделках наибольшую популярность, хотя способом является далеко небезопасным. Агентствами ранее бралась часть рисков на себя, как держателями средств или организаторами белых схем. В результате же действий налоговых органов полная свобода расчетов агентствами была предоставлена клиентам, позволяя себе лишь дачу рекомендаций о самом простом и распространенном.

Материалы для статьи взяты с сайта www.01ab.ru.


Похожие материалы:

Кредиты – удобства, которыми нужно пользоваться осторожно

Кредиты – удобства, которыми нужно пользоваться осторожно

Жизнь – штука сложная уже сама по себе, но как будто этой сложности не хватает – она еще и непредсказуемая. В той или иной степени, полностью предсказуемых жизней не бывает, судьба постоянно готовит нам сюрпризы. А иногда и мы сами стремимся к чему либо и прилагаем какие-либо усилия, не вполне понимая, что и в каком количестве потребуется нам после того, как желанная ценль бцдет достигнута.
Бинарные опционы

Бинарные опционы

Для того чтобы понять что такое бинарные опционы, необходимо разобраться в самом понятии опциона. Опцион – это контракт на право покупки либо продажи актива между потенциальным покупателем и потенциальным продавцом на заранее оговоренных условиях.
Посуточно квартира в Москве: как снять?

Посуточно квартира в Москве: как снять?

Аренда квартиры посуточно несколько отличается от аренды отеля, в этом деле существует ряд особенностей.
Получить кредит наличными заложив автомобиль.

Получить кредит наличными заложив автомобиль.

Сегодня, многие заемщики, приняв решения взять кредит под авто, обращаются за помощью в автоломбард. Данные финансовые учреждения работают с молниеносной скоростью и выдвигают минимальные требования к клиенту.
Совместная аренда жилья

Совместная аренда жилья

Сегодня все популярнее становится способ совместной аренды жилья, ведь снять квартиру в крупном городе, бывает очень сложно. Поговорим об этом явлении подробнее.

Просмотров: 1323 | Комментариев: 0

Популярнейшие фильмы:

Содержание этилового спирта himzakaz.net.
Опрос:
Тони Старк (Железный человек) и Шерлок Холмс?
Тони Старк
Шерлок Холмс