Продажа участков в Тверской области

Многие в наше время стремятся приобрести участок земли под строительство дома в тихом уединенном месте, подальше от мегаполиса и крупных автомагистралей. Поэтому нет ничего удивительного в том, что продажа участков в Тверской области активно набирает обороты. Самая высокая цена у наделов, которые расположены неподалеку от города или в его пределах. Чем дальше от Твери, тем земля дешевле, конечно, если это не участки в благоустроенных коттеджных поселках. Также немало предложений и по отдельным участкам, но если средств хватает только на покупку земли, рассматривать такие предложения не имеет смысла, поскольку подведение коммуникаций – удовольствие очень дорогое. Конечно, если нужен участок, до которого не доберется ни одна живая душа, то такой вариант станет оптимальным.

При выборе места для строительства дома нужно учитывать несколько основных моментов. Если оно находится в черте города, следует обратить внимание на плотность застройки, и еще перед приобретением земли не помешает прикинуть проект будущего жилья, его размеры, требуемую площадь придомовой территории, чтобы не вышло так, что сам дом займет всю землю или большую ее часть. Вокруг дома должно остаться достаточно места для посадки деревьев и цветов, постройки беседки или бани, оборудования детской площадки и стоянки для машины.

Желательно подбирать участки с ровным рельефом, чтобы избежать лишних проблем, иначе придется вкладывать дополнительные средства в услуги архитектора и дополнительные издержки на строительство. Также очень важно грамотное расположение инженерных коммуникаций, что обеспечит удобство проживания, а также удобство обслуживания дома и участка.

Изучая предложения по продаже участков в Тверской области под строительство дома, не помешает поинтересоваться, были ли здесь проведены геологические изыскания. Это нужно для изучения грунта, на основе которого будет рассчитываться фундамент для будущей постройки. С этой целью можно самому пригласить геолога, который пробурит скважины и изучит взятые из них пробы земли для определения ее состава, однако услуга специалиста потребует дополнительных средств. Поэтому лучше приобретать уже разведанные участки. Также очень важны сведения о вероятности затопления надела во время паводка и данные о количестве выпадаемых осадков.

Отдельного внимания заслуживает проблема электроснабжения, поскольку от того, сколько электроэнергии будет выделено для использования, во многом зависит комфортность проживания. Как правило, мощность ограничивается определенными нормами, составляющими обычно девять киловатт, причем, это еще не самый худший вариант. Чтобы полностью удовлетворить нужды отдельно стоящего жилья, необходимо приблизительно двадцать-тридцать киловатт электроэнергии, в противном случае, чтобы добыть недостающие киловатты, придется использовать всевозможные уловки.

Просматривая объявления о продаже участков в Тверской области, нужно заранее позаботиться, каким образом будет отапливаться будущее жилье. Это может быть магистральное газоснабжение, отопление с использованием электроэнергии, либо другие источники тепловой энергии. Нужно помнить о том, что все сделки, касающиеся покупки и продажи участков земли, регулируются Земельным и Гражданским кодексом. Факт продажи участка не обязательно должен быть оформлен нотариально, но  переход права собственности на землю должен быть зарегистрирован в обязательном порядке.